Centrumplan Vriezenveen

Dit project is gebaseerd op een tweetal pijlers. De eerste pijler heeft betrekking op de afronding van het centrumplan Vriezenveen zoals dat door de toenmalige raad van Vriezenveen in 1994 is vastgesteld. De tweede pijler wordt gevormd door de realisering van de second opinion Centrumplan en de structuurvisie Manitobaplein/Podiumgebied.

Manitobaplein

De herinvulling van het plein is qua ambitie drastisch in neerwaartse richting bijgesteld en beperkt zich tot het aanpassen van de verkeersfunctie (o.a. voor de Rabobank). De herinvulling van de randen heeft eveneens hoofdzakelijk betrekking op de initiërende en regierol van de gemeente. Zo wordt er overleg gevoerd over een goede invulling van de Rabobanklocatie. Ook vinden er weer gesprekken plaats met de verkoper van het TNT gebouw.

 Zuidelijke verbindingsweg

Met de aanleg van de zuidelijke verbindingsweg, tussen Krijgerstraat en Lidl, is gestart in januari 2013. De verwachting is dat de werkzaamheden aan de verbindingsweg eind april worden afgerond, aansluitend wordt de weg in gebruik genomen.

 Invulling westzijde Jonkerlaan

Voor de invulling van de westzijde van de Jonkerlaan heeft de gemeente eigenlijk alleen een initiërende en regierol. Het gemeentelijk aandeel is randvoorwaarden scheppend. Dit moet worden uitgevoerd door middel van het maken van een bestemmingsplan aldaar. Het bestemmingsplan is echter  afhankelijk van concrete bouwplannen. De uitvoering ligt bij het particulier initiatief.

Voor de bebouwing van het gebiedje tussen de Lidl en perceel Hospers op gronden in eigendom van de gemeente is wellicht een planherziening nodig. De voormalige ABN locatie is verkocht. Notariskantoor Hof bouwt hier een nieuw kantoorpand.

Westeinde 42 – 46

Het door brand verwoeste pand ‘Mon Repos’ in het centrum van Vriezenveen wordt nog deze maand gesloopt. Dat zijn de gemeente Twenterand en de familie Oordt, eigenaar van het pand, met elkaar overeengekomen. Het contract hiervoor is inmiddels getekend. Leemans start deze week met het opschonen van het achterste deel en volgende week met de voorbereidende sloopwerkzaamheden. De planning is dat alle gebouwen op het perceel Westeinde 42-46 voor 1 april 2013 zijn gesloopt. De gemeente en de familie Oordt gaan op korte termijn met elkaar om tafel om tot een definitieve invulling van het terrein te komen. Nadat de panden zijn gesloopt, wordt de grond geëgaliseerd en komt er tijdelijk gras in. Tot het moment van bouwen heeft de gemeente Twenterand beschikking over het terrein voor lokale evenementen. Dit gebeurt in overleg met de familie Oordt. De straat voor de panden die nu gesloopt gaan worden, heeft de familie Oordt al geruime tijd geleden in bruikleen gegeven aan de gemeente.

Podiumgebied

Alle plannen zoals die onder de tweede pijler zijn genoemd zijn op een reële wijze in neerwaartse richting bijgesteld en aan de raad meegedeeld in een brief van december 2010. Echter alle zaken die betrekking hebben op de realisering van de tweede pijler staan of vallen met het antwoord op de vraag of het Podiumgebied nog moet worden bebouwd; immers de gelden die deze activiteiten kosten moeten worden opgebracht uit de verkoop van de gronden in het Podiumgebied.

 Een van de uitgangspunten van het centrumplan was (geldt voor beide pijlers) dat de gemeente behoudens de aanleg van wegen en parkeerplaatsen alleen voorwaardenscheppend bezig zou zijn. Dit is tot op heden redelijk letterlijk uitgevoerd. De wegen en parkeerplaatsen c.a. werden aangelegd en verder werd afgewacht wat het bedrijfsleven aan initiatieven zou ontplooien. Waren die er niet dan gebeurde er ook niets. Een en ander werd ingegeven door de gedachte dat het alternatief slechts zou bestaan uit het voeren van een actieve grondpolitiek. Dit betekent, zeker in centrumplannen, grote financiële risico’s.

Het Podiumgebied kan worden gezien als een hoogwaardige inbreidingslocatie, vandaar dat steeds kwaliteitseisen m.b.t. stedenbouw en vormgeving een belangrijk onderwerp zijn. Het is de vraag of hier verandering in zou moeten komen. Onder druk van o.a. de economische omstandigheden is de grondprijs in neerwaartse zin bijgesteld. In die situatie werd er ook steeds nog van voor het merendeel gestapelde bouw uit gegaan. Er zaten circa 15 grondgebonden woningen in. Een verdere bijstelling van het bouwprogramma richting alleen grondgebonden woningen (incl. starters) levert een verdere verlaging van de opbrengsten op.

Visie Manitobaplein - 't Podium Vriezenveen.pdf

Raadsvoorstel vaststellen visie Manitobaplein - 't Podium.pdf

Raadsbesluit vaststellen visie Manitobaplein - 't Podium.pdf